Ruisdaelstraat 23

Ruisdaelstraat 23, Nijmegen - Wonen in het geliefde Nijmegen-Oost, met een verrassend ruime tuin!

Deze benedenwoning is gelegen in de geliefde wijk Altrade, onderdeel van Nijmegen-Oost. Een karakteristieke en levendige woonomgeving met een fijne mix van rust, groen en stedelijke gezelligheid. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels en dagelijkse voorzieningen aan onder andere de Daalseweg. Hier vind je onder meer supermarkten, speciaalzaken en verschillende horecagelegenheden. Ook voor een gezellig hapje of drankje hoef je niet ver van huis.

Nijmegen-Oost staat bekend om zijn sfeervolle straten, gezellige cafés en restaurants. Het historische stadscentrum van Nijmegen is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. Een aantrekkelijke locatie voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd alle voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben.

Classification:

Ground floor:
Gezamenlijke entree, hal met toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich een separaat toilet.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een ligbad, wastafel en wastafelmeubel met donker houtlook lades. De badkamer is afgewerkt met crèmekleurige wandtegels en donkerbruine vloertegels en is voorzien van mechanische ventilatie en een raam.

Vanuit de badkamer is de praktische kelder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Intergas cv-ketel (2026). De kelder beschikt tevens over een raam.

De uitgebouwde woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Outdoor space:
De woning beschikt over een bijzonder ruime achtertuin, gelegen op het oosten. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Verder beschikt de tuin over een kleine overkapping en een houten ombouw voor het opbergen van tuingereedschap.

Details:
- Gelegen in de geliefde wijk Altrade in Nijmegen-Oost;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Bijzonder ruime achtertuin, gelegen op het oosten;
- Nette keuken en badkamer;
- De volledige uitbouw is geïsoleerd;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Intergas cv-ketel vernieuwd in 2026;
- Energy label D